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4.甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為4000萬元，乙公司已用銀行存款付清。這棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為3100萬元，公允價值變動為借方余額400萬元。要求:編制寫字樓出售時相關的會計分錄。
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會計分錄：
1. 銀行存款借方 4000萬元；
2. 投資性房地產(chǎn)貸方 3100萬元；
3. 公允價值變動借方 400萬元；
4. 應收股利貸方 400萬元 。
拓展知識：公允價值模式是指企業(yè)計量經(jīng)濟出租資產(chǎn)價值時，根據(jù)其市場流通價值來進行計量的技術模式。該模式的優(yōu)點在于可以代表出租資產(chǎn)的價值變動，而不會忽略影響其價值的因素，同時也可以更好地控制企業(yè)出租資產(chǎn)的投資成本。
2023 02/04 21:56
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