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實(shí)務(wù)
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2020年3月5日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,約定將A公司購(gòu)入的一棟寫(xiě)字樓租賃給B公司使用,租賃期3年。A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年3月25日,A公司購(gòu)入寫(xiě)字樓,支付買(mǎi)價(jià)等共計(jì)500萬(wàn)元,根據(jù)租賃協(xié)議開(kāi)始日為2020年4月1日。要求:(1)假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),編制A公司2020年3月25日,購(gòu)入寫(xiě)字樓并出租的會(huì)計(jì)分錄【P2】(2)編制A公司2020年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的會(huì)計(jì)分錄,假定其公允價(jià)值為450萬(wàn)元【P3】(2)假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),2023年4月1日,公司收回該寫(xiě)字樓,并將其出售,取得收入400萬(wàn)元,編制出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄
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速问速答【P2】
1. 房地產(chǎn):500萬(wàn)元 應(yīng)收租金:0
2. 銀行存款:500萬(wàn)元 現(xiàn)金:500萬(wàn)元
【P3】
1. 投資性房地產(chǎn):500萬(wàn)元 公允價(jià)值變動(dòng)損益:-50萬(wàn)元
2. 公允價(jià)值變動(dòng)損益:-50萬(wàn)元 投資性房地產(chǎn):450萬(wàn)元
【P4】
1. 投資性房地產(chǎn):450萬(wàn)元 應(yīng)收租金:0
2. 銀行存款:400萬(wàn)元 現(xiàn)金:400萬(wàn)元
拓展知識(shí):購(gòu)入投資性房地產(chǎn)后,A公司需要根據(jù)租賃協(xié)議約定的期限,定期計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值,如果計(jì)量后發(fā)現(xiàn)公允價(jià)值發(fā)生變化,需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
2023 02/04 15:37
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