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土地增值稅是由購買者支付的政府稅收，通常根據(jù)土地所在地的當?shù)卣姆蓙泶_定。對于房地產企業(yè)土地增值稅的計算，一般是按照土地原始價值的百分比來計算的。也就是說，如果房地產企業(yè)將200萬元后又賣出2套住宅，那么應該按照原始價值的百分比來計算，即：200萬*（1-原始價值百分比）=實際增值稅額。另外，除了土地增值稅外，還需要考慮營業(yè)稅，以及相關的城市維護建設稅。因此，在確定了最終的成交價格之后，還需要出示相關的收入和稅務憑證，以便納稅。 拓展知識：土地增值稅不受抵扣，但稅務機關可以給予適當減免，比如減稅系數(shù)、綜合性減免等。另外，對于土地開發(fā)企業(yè)，還可以申請國家扶持、減免土地增值稅等政策紅利。