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一般情況下，房東的房子抵押給銀行做貸款，并不會(huì)影響房子的招租，也不會(huì)影響注冊(cè)執(zhí)照。原因是，抵押房屋只是做貸款時(shí)，銀行墊付房屋抵押作為貸款安全保證，對(duì)房屋所有權(quán)、購買人或者租賃人（擁有執(zhí)照）不產(chǎn)生影響，房屋所有權(quán)所屬仍然由房屋原主人所有。 但是從抵押貸款的現(xiàn)實(shí)情況來看，如果銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的房東，發(fā)現(xiàn)房子被租出去了，會(huì)引發(fā)關(guān)注，銀行可能要求房東提供新的抵押物，以確保貸款安全，否則銀行有可能拒絕貸款申請(qǐng)。 除此之外，還有一些租賃房抵押貸款，針對(duì)這種情況，貸款申請(qǐng)人可以申請(qǐng)租賃抵押貸款，租賃抵押貸款是以租房人作為抵押物，但是一般房東在租賃房抵押貸款時(shí)，會(huì)要求租房人付出更多的抵押擔(dān)保，以增加貸款的安全性。 總的來說，房東的房子抵押給銀行做貸款，一般不會(huì)影響注冊(cè)執(zhí)照，但是銀行可能會(huì)要求房東提供新的抵押物，以保證貸款安全。而且，在租賃房抵押貸款時(shí)，房東也可能要求租房人提供更多的抵押擔(dān)保。