問(wèn)題已解決

承租人甲與出租人乙簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲在續(xù)租期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。問(wèn)租賃期開(kāi)始日，甲的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理? 問(wèn)第五年末會(huì)計(jì)賬務(wù)處理（1）甲支付當(dāng)年租賃付款額時(shí)2）假如第五年末，甲計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息12684元，（3）甲因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元

84785018| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/21 11:28
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李老師2
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
（1）甲應(yīng)于每年年末支付50000元租賃付款額。從會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上看，應(yīng)將50000元租賃付款歸入應(yīng)付租賃費(fèi)用。 （2）假如第五年末，甲計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息12684元，則應(yīng)將該部分利息支付作為當(dāng)年的財(cái)務(wù)費(fèi)用，將其平均分?jǐn)偟?年，當(dāng)期付出的利息支出為6341.50，其余未分?jǐn)偟睦?542.50元應(yīng)計(jì)入利息支出未達(dá)項(xiàng)； （3）甲因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元，此項(xiàng)折舊應(yīng)計(jì)入當(dāng)期的折舊費(fèi)用，將其平均分?jǐn)偟?年，當(dāng)年的折舊及累計(jì)折舊均按該項(xiàng)目平均分?jǐn)偟慕痤~來(lái)計(jì)提，即每年折舊7720元。 拓展： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第六十五條的規(guī)定，企業(yè)的租賃交易應(yīng)當(dāng)按照租賃收入和租賃費(fèi)用的計(jì)量方法以及有關(guān)稅務(wù)會(huì)計(jì)制度，實(shí)行會(huì)計(jì)記賬處理。租賃收入以各月租賃收入額加總計(jì)算，租賃費(fèi)用以每月支出金額加總計(jì)算。同時(shí)，受租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移規(guī)定，甲需要在租賃終止時(shí)確定對(duì)租賃物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。
2023 01/21 11:38
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