免費問答

按國家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房贈送儲藏間的賬務(wù)處理如下： 1、售房銷售收入應(yīng)納入營業(yè)收入里，按照正常銷售應(yīng)確認的收入，即100萬； 2、售房成本應(yīng)納入營業(yè)成本里，按照正常銷售應(yīng)確認的成本，即60萬； 3、贈送儲藏間應(yīng)納入營業(yè)外收入里，賬務(wù)處理為以收入10萬-成本5萬，即確認5萬差額為營業(yè)外收入； 4、按照國家稅務(wù)規(guī)定，營業(yè)外收入應(yīng)征收增值稅，其計算方式與營業(yè)收入一致，適用相同的稅率，增值稅應(yīng)補交款項即可。 5、申報表填寫時應(yīng)注意將贈送儲藏間的收入與成本分開確認，確認的差額即為營業(yè)外收入，以此作為征稅依據(jù)。 拓展知識： 贈送儲藏間的主要原因是為了吸引更多買家，這樣也可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的銷售量和收入。當企業(yè)把儲藏間作為銷售活動的一部分時，應(yīng)該合理識別和確認，把贈送儲藏間的收入和成本分開確認，以便正確的征納營業(yè)外收入稅。