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入賬前，酒店需要先判斷該租賃房子是否是長期租賃還是短期租賃，按照國家規(guī)定，短期租賃的收租賃款應當以營業(yè)收入的形式入賬。如果是長期租賃，酒店則應當將租金收入劃分為本金和報酬兩部分，本金部分入賬為投資收益，報酬部分入賬為營業(yè)收入，當期入賬時應根據收租賃款是否已收取的情況而定。 在入賬時，酒店還應根據租金收入的分類和租賃者的屬性，按照營改增新規(guī)定把租金直接計入營業(yè)稅項，并且對租金收入進行稅收優(yōu)惠政策的申請。入賬完畢后，酒店還需要定期結算，檢查租金收入是否完整計入賬，以及營改增優(yōu)惠政策是否得到了準確執(zhí)行。 拓展知識：2014年，國家稅務總局發(fā)布《財稅[2014]49號文》，指出，長期租賃房屋中的本金收入，應當在租賃合同約定的支付期限內一次性支付，可以在租賃合同所約定的租金期限內分次支付，應當作為投資收益入賬；而租賃期間應支付的租金，應按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《中華人民共和國消費稅暫行條例》等法律法規(guī)，作為酒店經營收入入賬。