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2020年2月，甲企業(yè)采取公允價(jià)值模式，計(jì)劃購入一棟寫字樓用于對外出租。3月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽署了經(jīng)營租賃合同，約定自寫字樓購買日起將該棟寫字樓出租給乙企業(yè)，為期5年。4月2日，甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓，支付價(jià)款1200萬元，與公允價(jià)值相同金融。2020年12月31日，將該寫字樓的公允價(jià)值計(jì)為1320萬元。2025年3月1日，租期結(jié)束，向外出售，收到價(jià)款1400萬元，其間折舊費(fèi)用為80萬元（1800-1400）。甲企業(yè)在經(jīng)營租賃期間折舊費(fèi)用占比5%);折舊費(fèi)用/ 1200 = 5%。拓展知識：公允價(jià)值模式是一種常用的會計(jì)計(jì)量模式，它適用于用于計(jì)量各類非流動資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、商譽(yù)、商品存貨和投資性房地產(chǎn)等。此模式將資產(chǎn)計(jì)價(jià)單位的金額和風(fēng)險(xiǎn)折算成可比較的現(xiàn)值，得出的結(jié)果反映了發(fā)生此次投資所獲取現(xiàn)值。