免費問答

折舊是會計系統(tǒng)中值得關(guān)注的一個話題，它可以幫助公司將有形資產(chǎn)的投資在現(xiàn)金流中匹配出來，從而使投資者對公司投資后期做出正確的決定。若將廠房變成投資性房地產(chǎn)，該廠房的折舊就會受到影響。如果一月出租，需根據(jù)會計準(zhǔn)則重新進(jìn)行折舊計算，其中可能包括調(diào)整舊有折舊計提的折舊方法、折舊金額或折舊可用年限等數(shù)據(jù)，此時有可能導(dǎo)致折舊計提的中斷，這取決于廠房的所有權(quán)形式，同一房屋不能在同一期間內(nèi)同時進(jìn)行購買和折舊，所以一月出租時，會產(chǎn)生折舊計提的中斷。另外，在新租賃期間，該廠房的折舊計提方式和折舊金額以及折舊可用年限也會發(fā)生變化，這些都需要重新折舊計算進(jìn)行調(diào)整，以便在利潤計算中得到有效的反映。 拓展知識：折舊計提的中斷一般分兩類，即可恢復(fù)與不可恢復(fù)。可恢復(fù)類的折舊中斷、在原有折舊年限內(nèi)，原有的初始折舊基數(shù)和折舊率不做調(diào)整，折舊暫停期滿后仍按原有折舊規(guī)定繼續(xù)折舊，折舊中斷前后都可以追加缺口折舊。不可恢復(fù)類折舊中斷，則指本次折舊中斷前有部分折舊未完成，中斷期間這部分折舊金額遺失，折舊中斷后往往不再追加折舊，折舊計提終止。