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安置房的土增稅如何預征

84784987| 提問時間：2023 01/07 07:08
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venus老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
同學，這個每個地方預征率不一祥，要咨詢當?shù)囟惥?/div>
2023 01/07 07:20
84784987
2023 01/07 07:34
安置房是視同銷售嗎？要不要做會計分錄？
venus老師
2023 01/07 07:37
以簡易計稅的老項目為例，安置房先進行成本核算，完工移交時視同銷售處理，賬務處理如下： 借：開發(fā)成本-土地成本-土地拆遷及補償費 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-簡易計稅
84784987
2023 01/07 07:38
以一般計稅舉個例
venus老師
2023 01/07 07:43
安置拆遷戶時，分錄如下： 借：開發(fā)成本— 土地成本—拆遷補償費 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅— 銷項稅
84784987
2023 01/07 07:56
安置房是視同銷售嗎？
venus老師
2023 01/07 08:04
對的呀，上面分錄都是視同銷售
84784987
2023 01/07 08:12
安置房什么時可以開發(fā)票
venus老師
2023 01/07 08:29
買安置房交付完全部房款，就可以到稅務局去申請開具發(fā)票
84784987
2023 01/07 08:31
不是買，安置房是補差價
84784987
2023 01/07 08:31
那要什么時開發(fā)票
venus老師
2023 01/07 08:32
補完差價就可以開發(fā)票
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