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投資性房地產(chǎn)，在成本模式下有其他業(yè)務(wù)收入，結(jié)轉(zhuǎn)有其他業(yè)務(wù)成本，公允模式下有其他業(yè)務(wù)收入，老師說，就沒法結(jié)轉(zhuǎn)了，這里我不太明白

對于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，核算期間是確認(rèn)公允價值變動損益的，這部分在最終處置投資性房地產(chǎn)的時候需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，持有期間發(fā)生的費(fèi)用化支出也是通過其他業(yè)務(wù)成本核算的，其他情況下不涉及其他業(yè)務(wù)成本的核算。

處置不就是賣嗎？不應(yīng)該是其他業(yè)務(wù)收入嗎？

投資性房地產(chǎn)處置的時候是收入與成本配比，出售收到的價款是確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入的，需要根據(jù)賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本的。

還是不太明白

假設(shè)是公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，購買的時候公允價值是10萬，持有期間公允價值為12萬： 借：投資性房地產(chǎn) 2 貸：公允價值變動損益 2 持有期間收到租金5萬： 借：銀行存款 5 貸：其他業(yè)務(wù)收入 5 出售的時候收到價款20萬： 借：銀行存款 20 貸：其他業(yè)務(wù)收入 20 此時要結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價值： 借：其他業(yè)務(wù)成本 12 貸：投資性房地產(chǎn) 12 借：公允價值變動損益 2 貸：其他業(yè)務(wù)成本 2 這是持有期間的整體會計處理。

老師，為什么要結(jié)轉(zhuǎn)啊，其他業(yè)務(wù)收入為什么結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

其他業(yè)務(wù)收入是不需要結(jié)轉(zhuǎn)至成本中的，這是兩條線，分別確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本，這是收入和成本的配比，一個增加利潤一個減少利潤，二者的差額才是真正獲益的價值。