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為什么在做增值稅的分離時不扣除契稅?我一直不太明白什么情況下可以扣除契稅,什么情況下契稅要在稅金及附加扣除,可以各種情況舉例說明一下嗎

納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)時支付的契稅：視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。 納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅：轉(zhuǎn)讓有評估價格的存量房，已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除；轉(zhuǎn)讓無評估價格的存量房(但能提供購房發(fā)票的)，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。 稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。