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同學(xué)你好 不需要哈，可能您產(chǎn)生疑惑時(shí)因?yàn)樵谶m用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。增值稅銷項(xiàng)稅額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）×9%，這里是減掉土地價(jià)款之后的差額再÷（1+9%），并不是地價(jià)款含稅的意思，這里的地價(jià)是不含增值稅的。這是因?yàn)榈貎r(jià)款取得的是相關(guān)部門的財(cái)政票據(jù)，是非經(jīng)營性票據(jù)，無法作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，如果全額計(jì)稅、納稅人稅負(fù)過重，因此國家給予差額計(jì)稅的計(jì)算方法，以減少計(jì)稅依據(jù)的方式減輕稅負(fù)，因此地價(jià)款只是作為一個(gè)減數(shù)，從銷售收入中減除，用含稅銷售價(jià)減土地價(jià)，差額也是含稅的，然后÷（1+9%）進(jìn)行價(jià)稅分離。我們在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候取得土地支付的成本就是合同上注明的數(shù)，不需要價(jià)稅分離的，