问题已解决

我們是建筑安裝公司一般納稅人企業(yè)，甲方要求我們開票后用房子抵頂工程款，這幾年頂了不少房都沒(méi)賣出去，而實(shí)際上賣房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于甲方抵頂?shù)膬r(jià)格。房子賣出后肯定存在不少差價(jià)。請(qǐng)問(wèn)老師，房子賣出之前都不用做賬嗎？做賬的話如何做會(huì)計(jì)分錄？ 麻煩專業(yè)點(diǎn)老師幫忙回答一下

84784968| 提问时间：2022 07/13 14:16
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meizi老師
金牌答疑老师
职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好；? ? 房子過(guò)戶給你公司了嗎? ?
2022 07/13 14:17
84784968
2022 07/13 14:18
沒(méi)有，老師
meizi老師
2022 07/13 14:22
沒(méi)有過(guò)戶的話； 你就沒(méi)法 直接計(jì)入固定資產(chǎn)去 ； 先? ?去考慮過(guò)戶給你公司；? ?計(jì)入固定資產(chǎn)去 沖應(yīng)收賬款? ?
84784968
2022 07/13 14:23
找到賣家的直接簽給對(duì)方，但賣的價(jià)格跟抵頂?shù)牟钍畮锥f(wàn)。這種情況怎么做分錄老師
84784968
2022 07/13 14:23
有的過(guò)到法人名下了，沒(méi)有過(guò)到公司名下的。
meizi老師
2022 07/13 14:28
?你好；? 意思有三方協(xié)議 ； 比如 甲方欠款100萬(wàn) 你公司 ； 那么? ? 直接過(guò)戶給 個(gè)人 ；個(gè)人在支付100萬(wàn)給你 抵減房子的款是嗎? ?
84784968
2022 07/13 14:30
什么手續(xù)都沒(méi)有
84784968
2022 07/13 14:31
直接開房款發(fā)票和收據(jù)給甲方，跟甲方這樣平賬了，其他什么也沒(méi)有
meizi老師
2022 07/13 14:35
?你好； 自己把手續(xù)準(zhǔn)備好； 三方協(xié)議必須要有 ； 你才能做 ； 借銀行存款或者 其他應(yīng)收款-個(gè)人貸應(yīng)收賬款 - 甲方? ?
84784968
2022 07/13 14:36
對(duì)了老師，有一個(gè)房款是法人把差價(jià)打到買房人賬上，買房人把款付給甲方了，甲方把款走賬給我們了。這個(gè)是正規(guī)流程是吧？
meizi老師
2022 07/13 14:40
?你好；? ?這個(gè)是可以 ；但是必須要有合理的協(xié)議哈； 不然你 流程走不通的??
84784968
2022 07/13 14:41
嗯嗯 那差價(jià)部分如何處理會(huì)計(jì)分錄呢
meizi老師
2022 07/13 14:48
?你好 差價(jià)部分 ；? 關(guān)鍵你舉例下 金額；我好判斷下? ?
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