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投資性房地產(chǎn)2020年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租期為3年,租賃期開始日為2021年1月1日,年租金240萬,于每年年初收取,相關(guān)資料如下:(1)2020年12月31日,甲公司將該樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬,采用年限平均法提折舊,不存在減值跡象。該樓于2016年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原值為1970萬,預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值20萬,采用年限平均法折舊;(2)2021年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金240萬,款項(xiàng)已存入銀行,甲公司按月將租金確認(rèn)為收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本(3)2022年底,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng),公允價(jià)能夠可靠取得,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式,轉(zhuǎn)換當(dāng)日該樓的公允價(jià)值為2000萬(4)2023年底,該樓的公允價(jià)值為2150萬(5)2024年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙≡