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我們一塊地自建房產(chǎn)3棟樓,有2個(gè)房本,做稅源登記的時(shí)候,是填2填條稅源信息還是合計(jì)填寫一條呢,出租原值需要計(jì)算出租比例,這個(gè)出租比例是出租面積/總面積是(該房本的面積,還是3棟樓的總面積)*原值(這個(gè)原值是該棟樓的原值還是3棟樓的原值)



稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱:法律職業(yè)資格(律師),注冊稅務(wù)師資格(稅務(wù)師),會計(jì)師-稅務(wù)會計(jì),會計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好,建議做一條稅源登記;一般按照自建住房的未出租部分按照建房成本*自用比例(非出租面積/總面積);出租一般按照租金繳納房產(chǎn)稅。
2022 05/13 13:28

84785030 

2022 05/13 14:45
我是做了一次稅源登記,吧2個(gè)房本的面積和2個(gè)房本的總房產(chǎn)原值都計(jì)算在內(nèi)了,按照從價(jià)交的上半年的房產(chǎn)稅,
下半年有出租部分,,想知道這個(gè)出租原值怎么算

稅劍法盾 

2022 05/13 14:47
您好,按照出租面積/總面積*房產(chǎn)原值

84785030 

2022 05/13 14:51
這個(gè)公式我知道,因?yàn)槲疫@塊土地有2房本,
這個(gè)總面積是2個(gè)房本的總面積,還是出租部分對應(yīng)的該房本的面積
房產(chǎn)原值是該房本的原值還是2個(gè)房本的總原值

稅劍法盾 

2022 05/13 14:54
您好,一棟樓,兩個(gè)房本面積之和,另個(gè)原值之和分?jǐn)偂?/div>

84785030 

2022 05/13 14:59
不太明白,請說詳細(xì)點(diǎn),總面積是(兩個(gè)房本的面積之和嗎)
另一個(gè)原值之和分?jǐn)偛欢裁匆馑?/div>

稅劍法盾 

2022 05/13 15:04
您好,你確定出租那個(gè)房本的房,用總額減去出租的就行了。

84785030 

2022 05/13 15:06
您指的總額,是房產(chǎn)原值減出租原值對嗎?

稅劍法盾 

2022 05/13 15:06
您好,房產(chǎn)原值減出租原值

84785030 

2022 05/13 15:17
我是一塊地建造了3棟樓共2個(gè)房本,1號和3號一個(gè)房本,2號樓一個(gè)房本,現(xiàn)在要出租2號樓的一部分,這部分的出租原值怎么計(jì)算
按照出租面積/總面積*房產(chǎn)原值
我不明白這個(gè)總面積,和房產(chǎn)原值的怎么確定
這個(gè)總面積是2個(gè)房本的面積嗎
這個(gè)原值是2個(gè)房本的總原值,還是只。計(jì)算出租部分這棟樓的原值

稅劍法盾 

2022 05/13 15:23
您好,如果兩個(gè)房本的房都涉及租,出租比例是出租面積(兩個(gè)房本)/總面積(兩個(gè)房本);出租原值(兩個(gè)房本)/(兩個(gè)房本)。

84785030 

2022 05/13 15:28
我只出租2號樓的,一部分,只涉及到一個(gè)房本,總面積6000平米出租1000平米。
面積比例那就是1000/6000*100%

稅劍法盾 

2022 05/13 15:31
您好,對的,是這樣的。


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