(1)2019年1 月20 日,甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000 萬(wàn)元,公允價(jià)值10000 萬(wàn)元。出租商品房預(yù)計(jì)使用50 年,預(yù)計(jì)凈殘值零,采用年限平均法計(jì)提折舊。 (2)1 月1 日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)用于建造辦公樓。土地使用權(quán)成本2750 萬(wàn)元,至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷(xiāo)10 年,預(yù)計(jì)尚可使用40 年,預(yù)計(jì)凈殘值0,采用直線法攤銷(xiāo)。辦公樓于1 月1 日開(kāi)始建造,至年末尚未完工,共發(fā)生工程支出3500 萬(wàn)元,已由銀行存款支付。 (3)3 月5 日,收回租賃期屆滿的商鋪,對(duì)其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500 萬(wàn)元,已計(jì)提累計(jì)折舊2000 萬(wàn)元,賬面價(jià)值4500 萬(wàn)元。裝修工程于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500 萬(wàn)元,其中包括材料支出700 萬(wàn)元、職工薪酬800 萬(wàn)元。要求: 1.計(jì)算上述出租商品房2×19 年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額 2.作出上述事項(xiàng)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理
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職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師
(1)出租商品房2×19年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額=9000/50×11/12=165(萬(wàn)元)。
(2)
①2×19年1月20日
借:投資性房地產(chǎn)9000
貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品9000
2×19年12月31日
借:其他業(yè)務(wù)成本165
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊165
②2×19年1月1日
至辦公樓開(kāi)工之日土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)金額=2750/50×10=550(萬(wàn)元)。
借:無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)2750
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)550
貸:投資性房地產(chǎn)2750
累計(jì)攤銷(xiāo)550
2×19年12月31日
建造發(fā)生的支出:
借:在建工程3500
貸:銀行存款3500
借:在建工程55
貸:累計(jì)攤銷(xiāo)55
③2×19年3月5日
借:投資性房地產(chǎn)——在建4500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2000
貸:投資性房地產(chǎn)6500
發(fā)生的裝修支出:
借:投資性房地產(chǎn)——在建1500
貸:原材料700
應(yīng)付職工薪酬800
2×19年12月31日:
借:投資性房地產(chǎn)6000
貸:投資性房地產(chǎn)——在建6000
2022 05/05 09:52
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查看更多- (1)2019年1月20日,甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000萬(wàn)元,公允價(jià)值10000萬(wàn)元。出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值零,采用年限平均法計(jì)提折舊。 (2)1月1日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)用于建造辦公樓。土地使用權(quán)成本2750萬(wàn)元,至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷(xiāo)10年,預(yù)計(jì)尚可使用40年,預(yù)計(jì)凈殘值0,采用直線法攤銷(xiāo)。辦公樓于1月1日開(kāi)始建造,至年末尚未完工,共發(fā)生工程支出3500萬(wàn)元,已由銀行存款支付。 (3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,對(duì)其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500萬(wàn)元,已計(jì)提累計(jì)折舊2000萬(wàn)元,賬面價(jià)值4500萬(wàn)元。裝修工程于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元,其中包括材料支出700萬(wàn)元、職工薪酬800萬(wàn)元。要求: 1.計(jì)算上述出租商品房2×19年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額 2.作出上述事項(xiàng)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理 358
- 1、甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2018年9月20日將2017年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租,該辦公樓建造成本為5150萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為150萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素,則2018年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額是( ?。┤f(wàn)元。 91
- 老師好 (2)甲公司自2×16年1月1日起將一塊 尚可使用40年的出租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為自 用并計(jì)劃在該土地上建造廠房。轉(zhuǎn)換日, 該土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元, 賬面價(jià)值為1800萬(wàn)元。截至2×16年12 月31日,甲公司為建造廠房發(fā)生支出 1800萬(wàn)元(包括土地使用權(quán)攤銷(xiāo)金額),均以銀行存款支付。 該土地使用權(quán)于2×06年1月1日取得, 成本為950萬(wàn)元,可使用50年,取得后 即出租給其他單位。甲公司對(duì)該出租土地 使用權(quán)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 2×16年,甲公司在轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理 請(qǐng)問(wèn)下這道題的正確答案 546
- 大華公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2019年3月10日將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租,該辦公樓建造成本為3700萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2019年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為( )萬(wàn)元。 380
- 2×17年12月10日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫(xiě)字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租期開(kāi)始日為2×17年12月31日,年租金為480萬(wàn)元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下: (1)2×17年12月31日,甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用,出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫(xiě)字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為3940元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。 534
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