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已知出租面積2238.26平方米，總土地面積9737.48平方米，總建筑面積35643.7平方米，怎么計算出租面積房產(chǎn)原值
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您好！既然是出租，你們就是按照從租繳納房產(chǎn)稅了哦
2022 04/20 00:04
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老師 請問出租部分的房產(chǎn)折舊如何計算？ 現(xiàn)在知道出租面積?總面積 ??總房產(chǎn)原值=出租部分的原值 請問老師 出租部分折舊怎么算？
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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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