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甲將其房屋作為抵押向丙借款，丙的抵押權(quán)從什么時(shí)候設(shè)立？
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最高人民法院:抵押登記時(shí)間應(yīng)依抵押權(quán)記載于不動產(chǎn)登記簿上的完成時(shí)間確定。
2022 04/17 17:05
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甲為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，在房屋上設(shè)立了兩個(gè)抵押權(quán)，乙的抵押權(quán)順位在前，丙的抵押權(quán)順位在后~房屋變現(xiàn)后不足以清償全部債務(wù)，甲先清償了丙的債權(quán)，這不就相當(dāng)于甲丙協(xié)議變更了抵押權(quán)順位從而損害了乙的順位利益嗎，此時(shí)乙該如何主張權(quán)利？主張甲的清償行為無效？撤銷甲的清償行為？向丙主張不當(dāng)?shù)美?
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善意取得不動產(chǎn)，不消除不動產(chǎn)上其他已登記的無權(quán)——理解
比如，甲實(shí)際擁有的房屋登記在乙的名下，甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，乙將房屋轉(zhuǎn)讓給了丙，丙善意取得，但是甲的這個(gè)抵押權(quán)依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)。是這個(gè)意思么？
那這種情況，如果甲因?yàn)榻杩钤诜课菰O(shè)定抵押權(quán)，后來錢還不上了，債權(quán)人行使權(quán)利，甲、乙、丙各自有什么權(quán)利，負(fù)擔(dān)什么義務(wù)？
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關(guān)于留押條款的小例子我想到了其他情形
1）如果房屋的所有權(quán)人是甲公司，即甲公司為抵押人，則乙銀行有權(quán)就該房屋折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；（2）如果房屋的所有權(quán)人是丙公司，即丙公司為抵押人，乙銀行能否行使抵押權(quán)，取決于其許可該筆借款由甲公司和A公司各承擔(dān)50%時(shí)是否經(jīng)過丙公司的書面同意，由于未能償還借款的是A公司，如果未經(jīng)丙公司書面同意，乙銀行無權(quán)就該房屋行使抵押權(quán)。
我設(shè)想了三種情形，（1）甲還款，a不還，乙銀行丙抵押；（2）甲不還，a還，丙抵押；（3）甲不還，a還，甲抵押。比較有疑問的是（2)的處理。
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動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)設(shè)立。同一個(gè)財(cái)產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)是在交付時(shí)設(shè)立的，比如說：一輛汽車，4月1日簽訂抵押合同，沒有登記，4月2日簽訂質(zhì)權(quán)，受償?shù)臅r(shí)候是不是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)？如果抵押的時(shí)候登記了，是不是抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)了？
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老師，甲公司明明是跟B銀行設(shè)立的抵押權(quán)，題目問的是【能否以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋】，E公司取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是在租賃合同之后啊，為什么答案是跟抵押權(quán)的時(shí)間作對比呢
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