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將自己個(gè)人的房子租給一家公司做辦公室，年租金70000，開(kāi)票的話稅率是多少？房租沒(méi)有發(fā)票想找稅務(wù)局代開(kāi)，要交幾種稅？稅率各是多少，詳解一下

84785001| 提問(wèn)時(shí)間：2017 04/05 15:38
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84785001
金牌答疑老師
職稱：高會(huì)、注會(huì)、律師、注稅；多個(gè)會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)兼職
老師，那年租金70000分?jǐn)偟?2個(gè)月，每月是5833.33去地稅開(kāi)票，是當(dāng)月不滿3萬(wàn)不需要交增值稅，是嗎？ 那房產(chǎn)稅要按月租金4%繳納嗎？個(gè)稅是怎么計(jì)算？是月租金*（1-0.2）*10%嗎？
2017 04/05 16:32
清風(fēng)縷縷老師
2017 04/05 15:49
其他個(gè)人出租住房的，按5%的征收率減按1.5%的計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。 理論上，還要繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅印花稅及教育費(fèi)附加等，具體適用的稅率請(qǐng)向當(dāng)?shù)囟惥肿稍儯ǜ鞯亻_(kāi)票時(shí)綜合稅率不同）。 此外，你的年租金70000元，可以分?jǐn)傊?2個(gè)月開(kāi)具增值稅，分?jǐn)偤笤伦饨鸷苄?，可不用繳納增值稅。
清風(fēng)縷縷老師
2017 04/06 09:34
增值稅是這樣的。 房產(chǎn)稅有優(yōu)惠。 個(gè)稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、租賃所得，適用的稅率是20%，再考慮優(yōu)惠稅率。
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