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企業(yè)出售（1、自建；2、外購；3、收購股權獲得）不動產，需要繳納的稅項（計稅基數(shù)和稅率）？

84784966| 提问时间：2022 03/07 10:33
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丁小丁老師
金牌答疑老师
职称：注冊會計師,CMA,稅務師,中級會計師
您好！非房地產企業(yè)賣房子，需要繳納土地增值稅，增值稅以及附加稅費，印花稅等等 土地增值稅看增值率是多少，增值稅看是否可以簡易，不能簡易的話，一般納稅人稅率是9%
2022 03/07 10:40
84784966
2022 03/07 10:48
老師，計稅基數(shù)是多少呢？
丁小丁老師
2022 03/07 10:50
土地增值稅基數(shù)是增值額，增值稅基數(shù)是收入
84784966
2022 03/07 11:05
老師，需要繳納營業(yè)稅嗎？
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丁小丁老師
2022 03/07 11:13
您好！現(xiàn)在已經(jīng)全面營改增了，不需要繳納營業(yè)稅了，都是繳納增值稅了
84784966
2022 03/07 11:56
好的，土地增值稅，增值稅以及附加稅費，印花稅稅率是多少呢
丁小丁老師
2022 03/07 13:33
土地增值稅要看你算出來的增值率是多少，你可以百度一下，它是超率累進稅率，增值稅附加中城建稅有三檔，看你是那一檔，如果你是城市，那么是7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%
84784966
2022 03/07 14:41
收到，謝謝老師
丁小丁老師
2022 03/07 14:45
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