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請教老師！如下圖，它綜合收益增加時（借：投資性房地產(chǎn)——其他綜合收益，借方增加其他業(yè)務(wù)成本）為什么劃線部分這樣說呢？這個分錄是指，當(dāng)這個投資性房地產(chǎn)已轉(zhuǎn)手賣出拿到資金后的情況嗎？
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同學(xué)您好，劃線的地方說的是處置時，
針對圖中的分錄，最后處置時的分錄為：
借：其他業(yè)務(wù)成本
? 貸：投資性房地產(chǎn)—其他綜合收益
這就是圖片中的借方科目，處置時挪到貸方，然后借方用“其他業(yè)務(wù)成本”這個科目核算，所以增加其他業(yè)務(wù)成本，
之后，結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益，分錄為：
借：其他綜合收益
? 貸：其他業(yè)務(wù)成本
這就是圖片中的貸方科目，處置時挪到借方，然后貸方用“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算，其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目，代表損溢的增加，
所以這就是最后一句話所說，貸方轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
2022 02/23 12:13
84784997 
2022 02/23 12:19
老師，處置時為什么其他業(yè)務(wù)成本會增加呢？
小奇老師 
2022 02/23 12:21
您看我寫的第一個分錄，其他業(yè)務(wù)成本放在借方，成本類科目借方表示增加，貸方表示減少，所以上條信息第一個分錄其他業(yè)務(wù)成本增加
84784997
2022 02/23 12:23
老師，圖中投資性房地產(chǎn)，第一句當(dāng)其他綜合收益增加時，左損右益，這個，借：投資性房地產(chǎn)——其他綜合收益，是說的有損失部分嗎？如果是，那到底有哪些呢？
84784997
2022 02/23 12:26
老師，請問其他業(yè)務(wù)成本在這種情況下包括哪些呢，是說一些成本性費用嗎？還是說交易處置時，產(chǎn)生了一些費用嗎？
小奇老師
2022 02/23 12:27
其他綜合收益增加指的是貸方“其他綜合收益”，表示其他綜合收益增加；借方“投資性房地產(chǎn)—其他綜合收益”，這個其他綜合收益不是什么左損右益，它僅僅只是一級科目“投資性房地產(chǎn)”的二級明細(xì)科目
84784997
2022 02/23 12:30
那，借：投資性房地產(chǎn)——其他綜合收益，指的是所有者權(quán)益科目嗎？在借方表示減少，為什么一會減少一會增加呢？我看不明白都糊涂了??！這是個什么業(yè)務(wù)呢？
小奇老師
2022 02/23 12:33
因為投資性房地產(chǎn)處置時，處置時的取得價款放入其他業(yè)務(wù)收入，而投資性房地產(chǎn)自身的成本計入其他業(yè)務(wù)成本，因為只有這樣，收入減成本，你才能算出處置收益或者處置損失。它和賣東西類似，例如進(jìn)價5塊錢的商品，賣出8塊，利潤3塊，5塊錢進(jìn)價計成本，8塊的售價計收入，得出3塊的利潤。在投資性房地產(chǎn)也是一樣，將投資性房地產(chǎn)這個科目計入其他業(yè)務(wù)成本，相當(dāng)于核算它的成本價
小奇老師
2022 02/23 12:36
借方“投資性房地產(chǎn)—其他綜合收益”，這個其他綜合收益不是什么左損右益，它僅僅只是一級科目“投資性房地產(chǎn)”的二級明細(xì)科目，以一級科目“投資性房地產(chǎn)”為核算基礎(chǔ)，而“投資性房地產(chǎn)”是資產(chǎn)類科目，資產(chǎn)類科目借方表示增加，貸方表示減少
84784997
2022 02/23 12:37
哦，好像明白了，我再看看理解一遍，感謝老師回答！^_^
小奇老師
2022 02/23 12:42
不客氣，您仔細(xì)回到第一條信息，再慢慢看，因為圖片中劃線的地方有個前提條件，那就是“處置時”，處置時，您圖片那個分錄要進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，至于怎么結(jié)轉(zhuǎn)以及相關(guān)地解釋，也在第一條信息當(dāng)中，您看的稍微慢一點，再結(jié)合會計科目哪些類型是借方表示增加，哪些類型是貸方表示增加，就可以理解了
84784997
2022 02/23 12:47
好的^_^，謝謝老師！
小奇老師
2022 02/23 12:48
不客氣，同學(xué)，祝您生活愉快
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