问题已解决
某房地產(chǎn)開發(fā)公司采用簡易征收辦法征收增值稅(增值稅征收 率5%、城建稅稅率7%、教育費(fèi)附加3%),建造一棟普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 出售,取得銷售收入800萬元(不含稅)。該公司為建造普通標(biāo)準(zhǔn)住 宅而支付的地價(jià)款為50萬元,建造此住宅投入了200萬元的房地產(chǎn) 開發(fā)成本。由于該房地產(chǎn)開發(fā)公司同時(shí)建造別墅等住宅,對該普通 標(biāo)準(zhǔn)住宅所用的銀行貸款利息支出無法分?jǐn)?,按?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi) 用的計(jì)提比例為10% 要求:請計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅的稅額。
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同學(xué)您好,很高興與你相互學(xué)習(xí)這道題目
2021 12/18 19:45
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劉小泉老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/18 19:45
我正在解答,請稍等
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2021 12/18 20:04
增值稅=800×5%=40(萬元)
城建+教育附加=40×(7%+3%)=4(萬元)
開發(fā)費(fèi)用=(200+50)×10%=25(萬元)
加計(jì)20%=(200+50)×20%=50(萬元)
800?(500+200+25+4+50)=471(萬元)
471×50%?329×15%=186.15(萬元)
該公司應(yīng)納土地增值稅稅額為186.15萬元
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