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不悔老師麻煩回答下， 18年1月，固定資產(chǎn)（16年1月購(gòu)入，使用壽命20年）賬面價(jià)值為： 固定資產(chǎn) 100 累計(jì)折舊 10 18年1月 轉(zhuǎn)換為 成本模式投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產(chǎn) 100 18年投房折舊（假設(shè)使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務(wù)成本 5 貸 投房累折 5 接下來，我覺得這樣做才符合會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)處理： 19年1月 轉(zhuǎn)換為公允模式投資性房地產(chǎn)（準(zhǔn)則說是會(huì)計(jì)政策變更），公允價(jià)值為130 借 投房-成本 120（是當(dāng)初固資轉(zhuǎn)投房時(shí)的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤(rùn)分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤(rùn)分配 9 貸 盈余 1 可是我看到有些是這樣做的： 好像是公允投房按變更日的公允價(jià)值初始確認(rèn)，成本投房結(jié)轉(zhuǎn)賬面價(jià)值，差額計(jì)入留存收益。 借 投房-成本 130（按照成本投房轉(zhuǎn)公允投房那天的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤(rùn)分配 40.5 貸 盈余 4.5