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?你好? ?比如 一、預繳增值稅 房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，應按照以下方法計算預繳的增值稅：預繳增值稅=預收款/(1+9%)*3% 舉例：預收10900萬，則預繳增值稅=10900/1.09*0.03=300萬 二、預繳土地增值稅。 房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，應按照以下方法計算預繳的土地增值：預繳土地增值稅=（預收款-應預繳增值稅稅款）*預征率，并在收取款項次月納稅期限內繳納。 舉例：預收10900萬，假設預繳增值稅稅率3%，預繳土增稅稅率2%，則預繳增值稅=10900/1.09*0.03=300萬，預繳土地增值稅=（10900-300）*2%=212萬。