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問(wèn)題已解決
甲為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2016 年 4 月 1 日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議， 將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為 2016 年 7 月 1 日。2016 年 7 月 1 日，該寫字樓的賬面余額為 12 000 萬(wàn)元，公允價(jià)值為 15 000 萬(wàn)元。2016 年 12 月 31 日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 16 500 萬(wàn)元。2017 年 12 月 31 日， 該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 18 500 萬(wàn)元；2018 年 6 月 30 日租賃期屆滿，甲公 司收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以 22 200 萬(wàn)元（含應(yīng)收取的 11%增值稅）出售，出售 款項(xiàng)已收入銀行存款戶。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量， 假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求： 根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)資料，編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄
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同學(xué)您好，
2016年7月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?15000
? ?貸：開發(fā)產(chǎn)品? ?12000
? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?3000
2016年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?1500? ? （16500-15000）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?1500
2017年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?2000? ? （18500-16500）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?2000
2018年6月30日，
借：銀行存款? ?22200
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? ? 20000? ? ?【22200/（1+11%）】
? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）? ? 2200
借：其他業(yè)務(wù)成本? ? 18500
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?15000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? ? 3500
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? 3500? ? （1500+2000）
? ? ? ?其他綜合收益? ? 3000
? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?6500
2021 05/21 19:33
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