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想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分?jǐn)偼恋爻杀荆@個(gè)是依據(jù)可銷售原則還是是否包含在土地規(guī)劃面積原則？

84784957| 提問時(shí)間：2021 04/22 14:46
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 一般而言，如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼恋爻杀?如果地下車位建筑面積不屬于計(jì)容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀?。同時(shí)，國家相關(guān)主管建設(shè)部門在審批銷售許可證時(shí)，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計(jì)算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，否則，地下車庫不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書。從全國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計(jì)入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/div>
2021 04/22 15:09
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