问题已解决
老師您好,請老師幫忙看看下面兩種房地產企業(yè)開發(fā)票的說法,想請教老師一些問題。說法如下: 1.房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目選擇一般計稅辦法的,以取得的全部價款和價外費用全額開具9 %專用發(fā)票,申報時差額扣除。2. 一般納稅人向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產項目,不得開具增值稅專用發(fā)票。 對于這兩種說法,一種說一般納稅人銷售自己開發(fā)的房地產項目開專票,一種又說一般納稅人向個人銷售開發(fā)的房地產項目不得開專票只能開普票。這兩種說法到底有什么區(qū)別呢,怎么一種說開專票一種說開普票呢?平時房地產企業(yè)都是向個人銷售房屋,那是說房地產企業(yè)一般納稅人只要向個人銷售的房屋都只能開普票嗎?
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1,可以
2,這里是指正常銷售,可自行選擇開專票和普票,但是開專票前提 是對方能抵扣,個人的話,他是不可抵扣的,所以是不可開專票的
3,個人只能開普票的
2020 12/26 17:59
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2020 12/26 18:04
就是說只要是銷售給個人的房產,比如我們平時買房時取得的發(fā)票只能是普票是嗎
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陳詩晗老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 12/26 18:06
是的,出貨給個人,你只能開普票的。
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2020 12/26 18:49
普票也同樣正常的交銷項,抵繳專票的進項是嗎
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陳詩晗老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 12/26 19:12
是的,正常交銷 項,進項正常抵扣
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2020 12/26 21:09
明白了,謝謝老師
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陳詩晗老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 12/26 21:17
不客氣,祝你工作愉快
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