免費(fèi)問答

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和地方水利基金、土地增值稅、印花稅。 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為9%. 若納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅. 隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%)和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%，地方水利基金一般是0.5% 以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)計算繳納土地增值稅. 土地使用權(quán)出售,就是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按出售價格依0.05%計算繳納印花稅