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實(shí)務(wù)
問題已解決
您好 我們是小規(guī)模中介公司 房主委托房子給我們公司 ，我們給客戶開房屋租賃發(fā)票，是5個(gè)點(diǎn)嗎？可以開租賃費(fèi)嗎？怎么交稅？如果房主自己代開需要交什么稅？
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
這個(gè)的話 可以開的 5個(gè)點(diǎn)
房主自己開發(fā)票 月租金收入小于10萬元的話 免增值稅，稅金及附加的
印花稅 千分之一
個(gè)稅的話 也要交的
2020 06/09 21:52
84784970 
2020 06/09 21:53
我們公司開5個(gè)點(diǎn)的票 怎么交稅呢？
84784970
2020 06/09 21:54
要交房產(chǎn)稅嗎
許老師 
2020 06/09 21:55
你們的話 是小規(guī)模 同樣的 月總的開票收入小于10萬元 免增值稅，稅金及附加
印花稅 千分之一
不過 你們扣除成本費(fèi)用等 盈利的話 要交企業(yè)所得稅哦
84784970
2020 06/09 21:56
不是我們的房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅吧？那收款怎么收呢？客戶把租金打到我們對(duì)公帳戶，錢怎么給房東呢？要憑據(jù)嗎？
許老師
2020 06/09 22:03
這個(gè)的話 稅務(wù)局收房產(chǎn)稅 房東不交 說不定 真找你們收。。。
而且轉(zhuǎn)賬給房東的話 房東同樣不開票 最多寫個(gè)收據(jù) 可收據(jù)的話 企業(yè)所得稅稅前 一般不能扣除
這樣的話 你們稅負(fù)太重了。。。
建議的話 還是房東自己開發(fā)票。。。
84784970
2020 06/09 22:07
請(qǐng)問稅務(wù)局是怎么知道一家公司要交房產(chǎn)稅的啊，是根據(jù)開票嗎，還是核稅種的時(shí)候自己說的??？
許老師
2020 06/09 22:11
這個(gè)的話 一個(gè)是有的公司 自己有房產(chǎn) 這個(gè) 肯定要交 不論是出租 還是自用
還有一個(gè) 就是你們現(xiàn)在這樣 開房屋租賃發(fā)票 稅局會(huì)認(rèn)為 房屋的使用人 是你們。。。 房產(chǎn)稅是這樣，所有者不交，會(huì)找使用人。。。
84784970
2020 06/09 22:23
謝謝 晚安吶
許老師
2020 06/09 22:30
不客氣?！∪绻麑?duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
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