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老師的投房章節(jié)練習(xí)題，多選13題，成本轉(zhuǎn)公允，轉(zhuǎn)換日的公允價值沒告訴，怎么確定公允是多少呢？按19年1.1的公允確定嗎？
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同學(xué)您好！投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，采用追溯調(diào)整法視同2018年1月20日即采用公允模式進行計量。
2020 04/21 17:57
段老師 
2020 04/22 17:29
不過對于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更，需要更變計量日當(dāng)天投資性房地產(chǎn)公允價值。本題其實表述，18年12月8日管理層做出決定，但是從出題人的意圖來看，是在19年1月1日起實行的，因此采用該日的公允價值就好。至于追溯調(diào)整，是通過賬面與當(dāng)日公允價值的差額計入留存收益（盈余公積和未分配利潤）。對于練習(xí)題，無需過分糾結(jié)，把握考點即可。另外溫馨提示：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更與投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換需要做好區(qū)分。
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