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請(qǐng)問(wèn)，這個(gè)方案里，我們是承租人，我們實(shí)際付出的利率是多少呢？

這個(gè)問(wèn)題我現(xiàn)在沒(méi)辦法回復(fù) 你。我沒(méi)有系數(shù)表。 這里的思路 就是你現(xiàn)金流入和流出現(xiàn)值相等時(shí)的折現(xiàn)率，就是實(shí)際利率。

在這里，現(xiàn)金流入的現(xiàn)值是4000萬(wàn)嗎

是的，這是流入4000萬(wàn)，這是現(xiàn)值，

那么流出金額是本息和+手續(xù)費(fèi)，然后再算成現(xiàn)值？那這里最開始200萬(wàn)是不給的但我們也付著利息，算成本吧

你是4000萬(wàn)=分期支付的金額*（P/A,i,n） 你這就是包含本金和相關(guān)費(fèi)用的

為什么不是4000=本息和4473萬(wàn)多*（P/A,i,n）呢，怎么會(huì)是分期支付的金額乘呢

這是年金現(xiàn)值的原理。 就相當(dāng)于是每期等額 支付，這是年金。

這個(gè)原因，我還真不能給你合理表述，這是結(jié)論。我會(huì)用，但不明白原理。

這個(gè)在年金現(xiàn)值系數(shù)表里也沒(méi)有啊，低于1%，不可能吧

你除這是什么意思。根本不是你這樣計(jì)算的 你是要用內(nèi)插法，來(lái)試算你實(shí)際利率

本方案中，每次償還金額是7456291.23元，現(xiàn)值是40000000元，那么利用公式算出（P/A,i,n）=5.36多，找年金現(xiàn)值系數(shù)在3%-4%之間，我們實(shí)際付出利率會(huì)比他規(guī)定的年利率6.5%還要低嗎？

你這個(gè)5.36是用內(nèi)插法計(jì)算得出的話，那就是要低于規(guī)定年利率。 對(duì)于支付方來(lái)說(shuō)，是劃算的。