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土地要不要計(jì)提折舊？怎么計(jì)提折舊？

84784960| 提問時(shí)間：2019 11/25 10:31
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師
你好 具體業(yè)務(wù)是買來土地 計(jì)入無形資產(chǎn) 要按月分?jǐn)偟?/div>
2019 11/25 10:31
84784960
2019 11/25 10:36
那如果是房地產(chǎn)企業(yè)，取得土地用來蓋房子呢？需要分?jǐn)偯矗?/div>
meizi老師
2019 11/25 10:41
你好 買來建房子的話 借:開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸:銀行存款
84784960
2019 11/25 10:48
老師，在房子建造期間，土地需要分?jǐn)偯矗?/div>
meizi老師
2019 11/25 10:58
你好 看情況來定的 ：如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中去。 如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本里去。 如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)。
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