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19/52 19、2008年1月1日，A公司將其一棟寫(xiě)字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，年租金為70萬(wàn)元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為800萬(wàn)元，已計(jì)提折舊200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。不考慮所得稅等其他因素，該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元 會(huì)計(jì)分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 850 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 200 　　貸：投資性房地產(chǎn) 800 　　　　盈余公積 25 利潤(rùn)分配–未分配利潤(rùn)225 盈余公積和未分配利潤(rùn)的金額怎么算的