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物業(yè)公司收物業(yè)費能不能這樣做，一次性收到一年物業(yè)費，收到時全部確認為收入，沒交的業(yè)主不通過應(yīng)收賬款計提，預(yù)收的物業(yè)費掛預(yù)收賬款、每月結(jié)轉(zhuǎn)收入可以嗎

84784984| 提問時間：2019 08/18 22:35
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金子老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,注冊稅務(wù)師
您好，學(xué)員，對于第一項一次性收到的物業(yè)費，若未開具發(fā)票，可分期確認收入。物業(yè)管理公司預(yù)收的物業(yè)費，屬于在發(fā)生應(yīng)稅行為之前收到的款項，不屬于收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務(wù)發(fā)生。物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取業(yè)主物業(yè)費的，應(yīng)按照發(fā)生應(yīng)稅行為的時間，分期確認銷售收入；先開具發(fā)票的，于開具發(fā)票的當(dāng)天確認銷售收入。
2019 08/18 23:03
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