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財稅〔2010〕121號 第三條、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的，稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來計征房產稅
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宗地”是指：土地使用人的權屬界址范圍內的地塊?！叭莘e率”是指：宗地內總建筑面積與宗地面積的比值。
2019 03/25 11:07
84785015 
2019 03/25 11:09
如果我的容積率高于0.5是不是就可以不用按地價2倍來計證房產稅呢
樸老師 
2019 03/25 11:38
宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地·面積并據此確定計入房產原值的地價。
宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價值加上房產價值作為計稅基礎 一并·計算房產稅。大于0.5，應按照土地總價值加上房產價值作為計稅基礎
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