您好，如果年付現(xiàn)成本是固定成本，還是需要考慮貨幣時(shí)間價(jià)值。這是因?yàn)樨泿艜r(shí)間價(jià)值會影響未來支付金額的現(xiàn)值，從而影響財(cái)務(wù)決策的準(zhǔn)確性。
84785033 
04/01 19:32
那為什么這里直接+3000呢
劉艷紅老師 
04/01 19:44
這個(gè)是指第一年的付現(xiàn)成本，他沒有產(chǎn)現(xiàn)金流
84785033 04/01 19:45
啥意思呀老師，意思是一次性支付的么
劉艷紅老師 04/01 19:46
他是第一年發(fā)生的成本，沒有產(chǎn)生時(shí)間價(jià)值，就直接加上就可以了
84785033 04/01 19:47
就只有第一年，之后就沒有了是吧
劉艷紅老師 04/01 19:48
是的，是的， 就是這么個(gè)意思
84785033 04/01 20:00
還有老師，這個(gè)第二問，計(jì)算年租金的時(shí)候，為什么折現(xiàn)率是手續(xù)費(fèi)率+年利率之和
84785033 04/01 20:02
還有老師，從哪里能看出那個(gè)年付現(xiàn)成本是第一年產(chǎn)生的成本呢，按說他應(yīng)該是每年產(chǎn)生的呀
劉艷紅老師 04/01 20:06
你把這個(gè)整個(gè)題目和答案拍我看下
84785033 04/01 20:07
您看一下吧老師
劉艷紅老師 04/01 20:13
答案也一起拍我看下
84785033 04/01 20:56
嗯，這是答案
劉艷紅老師 04/01 21:09
租賃手續(xù)費(fèi)率為每年 3%，年利率為 6%。這兩個(gè)相加才是租金實(shí)際的折現(xiàn)率
84785033 04/01 21:55
還有老師，從哪里能看出那個(gè)年付現(xiàn)成本是第一年產(chǎn)生的成本呢，按說他應(yīng)該是每年產(chǎn)生的呀
劉艷紅老師 04/01 21:57
題中沒有說每年產(chǎn)生這個(gè)話，只是說第一年有個(gè)3000的付現(xiàn)成本
84785033 04/01 21:59
老師第五問也看不懂，為什么后面-60000-3000-……，這是什么公式，沒聽課堂老師講過呀
劉艷紅老師 04/01 22:01
這個(gè)算利潤，要把折舊，成本這些減掉
84785033 04/01 22:07
還是不懂，息稅前利潤沒有這樣的公式啊，老師能再說一下么。還有為什么不是乘（1-20%），而是直接按下降的量來減呢
劉艷紅老師 04/01 22:23
這個(gè)題他有收入和成本，可以直接算，他又沒有給所得稅率，
