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1、

下列有關(guān)預(yù)測(cè)投資性房地產(chǎn)未來(lái)凈收益的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（?。?。

A.

未來(lái)凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入

B.

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不包括保險(xiǎn)費(fèi)

C.

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入

D.

未來(lái)凈收益應(yīng)首先通過(guò)租賃收入測(cè)算

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