個人出租房產(chǎn)到地稅開發(fā)票，金額多少元就需繳增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/11/17 18:24:16　字體：大小

　　【問題】

　　個人出租房產(chǎn)到地稅開普通發(fā)票，金額只要超出500元就需要繳增值稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）第六條第四項規(guī)定："其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。"據(jù)此，個人租賃不動產(chǎn)到地稅開普通發(fā)票，月代開金額不超過3萬元，在2017年12月31日之前免征增值稅。如果租賃期超過2017年12月31日的，需要等待總局政策另行明確。

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