小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/06/08 17:16:53　字體：大小

　　【問題】

　　小規(guī)模納稅人（不含其他個人）出租不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅？

　　【答案】

　?。?）計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　（2）小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

　　不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

　　（3）預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-已預(yù)繳稅款

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