公司轉(zhuǎn)讓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫,要交土地增值稅嗎(浙江)
【問題】
我公司是浙江的一家房地產(chǎn)公司,想問一下對于公司轉(zhuǎn)讓的沒有產(chǎn)權(quán)的車庫,是否需要交土地增值稅?
【答案】
可以按照《浙江省地稅局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》(浙江省地方稅務(wù)局公告2014年第16號 )相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:"五、讓渡無產(chǎn)權(quán)的車庫(車位)、儲藏室等使用權(quán)的征收對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或提供長期使用權(quán)的形式,有償讓渡無產(chǎn)權(quán)車庫(車位)、儲藏室(以下簡稱無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn))等使用權(quán)的,其取得的讓渡收入應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅。
?。ㄒ唬η逅闱叭〉玫淖尪墒杖霊?yīng)并入清算單位收入一并計(jì)算征收土地增值稅。對不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品,應(yīng)分別計(jì)算增值額的,讓渡收入應(yīng)按照建筑面積法在不同類型可售房產(chǎn)之間進(jìn)行分?jǐn)?,分別并計(jì)不同類型可售房產(chǎn)的收入。
(二)對清算后取得的讓渡收入,根據(jù)該清算單位土地增值稅清算時(shí)確定的稅負(fù)率計(jì)算征收土地增值稅,即:計(jì)算繳納的應(yīng)繳土地增值稅 = 無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)讓渡收入*該清算單位的清算稅負(fù)率。"
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