舊房改造安裝空調(diào)，需計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/01/27 11:11:49　字體：大小

　　【問題】

　　單位舊房改造安裝的中央空調(diào)，需要計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）規(guī)定：一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

　　二、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

　　因此，舊房安裝的中央空調(diào)應(yīng)計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

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