房地產企業(yè)未支付的質量保證金能否進行土地增值稅清算時扣除
房地產企業(yè)未支付的質量保證金能否在進行土地增值稅清算時扣除?
《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函[2010]220號)第二條“房地產開發(fā)企業(yè)未支付的質量保證金,其扣除項目金額的確定問題”規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的,扣留的質保金不得計算扣除。