為取得土地使用權(quán)繳納的契稅能否在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:18:51　字體：大小

問

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)繳納的契稅能否在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）第七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)繳納的契稅可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。

答

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