向個(gè)人出租住房享受增值稅優(yōu)惠的個(gè)人是否包括個(gè)體工商戶

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/11/10 11:19:29　字體：大小

【問題】

向個(gè)人出租住房享受增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策中的“個(gè)人”是否包括“個(gè)體工商戶”？

【答案】

參考2021年9月23日國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司《減稅降費(fèi)政策即問即答（2021年第三期）

一、住房租賃稅收優(yōu)惠政策

13.我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺(tái)了向個(gè)人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請問該項(xiàng)政策中“向個(gè)人出租住房”的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶嗎？

答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

上述規(guī)定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

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