出租房屋減按5%減按1.5%繳納增值稅,開具發(fā)票選擇什么稅率
【問題】
企業(yè)出租房屋給個人可以按5%減按1.5%繳納增值稅,開具發(fā)票是選擇5%的稅率開具嗎?
【答案】
國稅總局《減稅降費政策即問即答(2021年第三期)》
10.我公司是一家住房租賃企業(yè),登記為一般納稅人,已向本市住建局進行開業(yè)報告,如向個人出租住房時選擇適用了新出臺的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策,應(yīng)當(dāng)開具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票?
答:按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,并相應(yīng)開具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。
依據(jù)國稅總局上述解答,企業(yè)出租房屋給個人可以按5%減按1.5%繳納增值稅,開具發(fā)票時應(yīng)按1.5%的征收率開具。