購入土地使用權(quán)的進(jìn)項稅額抵扣問題
【問題】
購入土地使用權(quán)的進(jìn)項稅額抵扣問題?
【答案】
增值稅進(jìn)項稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形:
?。?)從政府購入土地,取得的是土地出讓金票據(jù)。
?、俜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。
?、谄渌髽I(yè)不得抵扣,也不得差額納稅。
?。?)從其他納稅人購入土地使用權(quán)。
①取得增值稅專用發(fā)票,認(rèn)證后進(jìn)項稅額正常抵扣。
?、谖慈〉迷鲋刀悓S冒l(fā)票,不得確認(rèn)進(jìn)項稅額。
實務(wù)指南
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