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國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復

國稅函[2006]865號

頒布時間：2009-09-19 15:44:21.000　發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局

安徽省地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個人所得稅的請示》（皖地稅[2006]94號）收悉。經(jīng)商財政部同意，批復如下：

　　商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

　　根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

　　國家稅務(wù)總局
二00六年九月十九日

責任編輯：阿十
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