【問(wèn)題】
我計(jì)劃將個(gè)人的門(mén)臉?lè)繉?duì)外出租，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎樣交稅？稅率是多少？ 按什么交稅？
【解答】
個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：
1、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）
2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。（根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19號(hào)文件第三條規(guī)定和國(guó)務(wù)院令[2005]448號(hào)文件第三條規(guī)定）
3、房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計(jì)算繳納。（根據(jù)國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)文件第四條規(guī)定）
4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）財(cái)稅[2000]125號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)國(guó)務(wù)院令[1988]11號(hào)文件及印花稅稅目稅率表）
上述法規(guī)是一般性規(guī)定,有些地方可能還有一些稅收優(yōu)惠政策,請(qǐng)?jiān)谔幚泶隧?xiàng)業(yè)務(wù)前與稅務(wù)專家或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)溝通。