1.房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi):
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)
。ㄗⅲ号c投資性房地產(chǎn)有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅,借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”。)
2.印花稅
。ㄔ谧赓U談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,也計(jì)入融資租賃固定資產(chǎn)價(jià)值。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)股權(quán)投資交納的印花稅,應(yīng)計(jì)入股權(quán)投資的初始投資成本),其他情況:
借:管理費(fèi)用
貸:銀行存款
3.營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅和教育費(fèi)附加:
借:營(yíng)業(yè)稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)
4.契稅、車(chē)輛購(gòu)置稅:
借:固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
貸:銀行存款
5.土地增值稅:
、僖话闫髽I(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
、谝话闫髽I(yè)土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算的,轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額:
借:銀行存款
累計(jì)攤銷(xiāo)
貸:無(wú)形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
營(yíng)業(yè)外收入(或借:營(yíng)業(yè)外支出)
、奂鏍I(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅,通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算(舊準(zhǔn)則):
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應(yīng)該將土地增值稅記入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目(舊準(zhǔn)則):
借:營(yíng)業(yè)稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
6.企業(yè)按規(guī)定計(jì)算交納耕地占用稅時(shí):
借:在建工程
貸:銀行存款
【要點(diǎn)】
、僭“管理費(fèi)用”科目核算的有房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、印花稅;
、谠“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算的房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅。